2. 财务会计
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2017年2月3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需

练习题库2022-08-02  55
问题 2017年2月3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用钱，在尚未办理继承房屋产权登记的情况下，即与乙签订买卖合同，将该房屋卖给乙，并交给乙居住。2017年6月9日，甲将继承的房屋登记于自己名下，2017年6月15日，甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017年7月20日，丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日，丁又将该房屋加价转手卖给戊，并完成了房屋所有权移转登记（戊不知丁胁迫丙）。戊请求乙腾退房屋遭拒，由此引发纠纷。2017年6月9日及以后，房屋所有权的变动情况有（ ）A.2017年6月15日，甲的房屋所有权绝对消灭B.2017年6月15日，丙继受取得房屋所有权C.2017年6月9日，甲取得所继承房屋的所有权D.2017年7月20日，丁继受取得房屋所有权E.2017年8月22日，戊有权请求乙返还房屋的占有
选项 A.2017年6月15日，甲的房屋所有权绝对消灭
B.2017年6月15日，丙继受取得房屋所有权
C.2017年6月9日，甲取得所继承房屋的所有权
D.2017年7月20日，丁继受取得房屋所有权
E.2017年8月22日，戊有权请求乙返还房屋的占有
答案 BDE
解析 本题考核不动产所有权的取得和消灭。所有权转让，属于物权的相对消灭，不是绝对消灭；所以选项A错误。6月15日，甲将房屋过户登记给丙，丙基于合同行为取得所有权，这是继受取得，所以选项B正确。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力；因此甲在2月3日就取得所有权，而不是6月9日才取得所有权；所以选项C错误。7月20日，丁通过过户登记而取得所有权，所以选项D正确。戊享有所有权，可以要求乙返还房屋，所以选项E正确。
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