2. 财务会计
  3. 甲公司以在建房屋为抵押，向 A 银行贷款，双方签订抵押合同后协商办理了预告登记。

甲公司以在建房屋为抵押，向 A 银行贷款，双方签订抵押合同后协商办理了预告登记。

考试题库2022-08-02  73
问题 甲公司以在建房屋为抵押，向 A 银行贷款，双方签订抵押合同后协商办理了预告登记。房屋建成以后，甲公司办理了房屋所有权首次登记，但未办理正式的抵押登记。根据物权法律制度规定，下列表述正确的是（ ）。A.A银行不享有抵押权B.A银行的预告登记无效C.在预告登记有效期内，A银行可以主张抵押权D.A银行虽享有抵押权，但其抵押权不具有优先受偿性
选项 A.A银行不享有抵押权
B.A银行的预告登记无效
C.在预告登记有效期内，A银行可以主张抵押权
D.A银行虽享有抵押权，但其抵押权不具有优先受偿性
答案 C
解析 本题考核抵押预告登记。当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。选项 C 正确。
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