2. 财务会计
  3. 林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅

林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅

资格题库2022-08-02  35
问题 林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋互换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，关于黄某应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（   ）。A.（96＋72）×3%＝5.04万元B.96×3%＝2.88万元C.72×3%＝2.16万元D.（96－72）×3%＝0.72万元
选项 A.（96＋72）×3%＝5.04万元
B.96×3%＝2.88万元
C.72×3%＝2.16万元
D.（96－72）×3%＝0.72万元
答案 D
解析 土地使用权互换、房屋互换，为所互换土地使用权房屋的“价格差额”；互换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税。黄某应缴纳的契税＝（96－72）×3%＝0.72（万元）。
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