请解释： (a)根据《物业转移及财产条例》(第219章)，通过不动产权益设定的担保类型有哪些? (b)如果抵押人不偿还贷款，贷款人可以采取的补

游客2025-06-21 9

问题请解释：
(a)根据《物业转移及财产条例》(第219章)，通过不动产权益设定的担保类型有哪些?
(b)如果抵押人不偿还贷款，贷款人可以采取的补救措施有哪些? (1994年10月)

选项

答案有近半数的考生回答丁这个问题。该问题分两部分。(9)部分是关于不动产担保类型的，(b)部分是关于担保权人可获得的救济。(a)部分，考生答得很糟。很多考生不了解法定抵债、法定抵押和衡平法抵押的含义。不知何故，很多考生却能非常清楚地解释各种形式的救济。
至于(a)部分，《物业转移及财产条例》下的惟一抵押形式就是法定抵债与契约式衡平法抵押。
一般来说，法定抵债权人和契约式衡平法抵押权人可获得的救济是一样的。它们是：要求偿还债务诉讼，土地占有，取消赎回权，出售权，指定接管人。

解析

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