首页
登录
学历类
下列选项中,属于物权优先于债权之例外情形的有( )。A.“一物二卖”时,买受人
下列选项中,属于物权优先于债权之例外情形的有( )。A.“一物二卖”时,买受人
最全题库
2022-08-02
73
问题
下列选项中,属于物权优先于债权之例外情形的有( )。A.“一物二卖”时,买受人因交付或登记而取得标的物的所有权B.房屋预售时,经过预告登记的买受人的债权具有排他效力C.租赁房屋抵押时,原租赁关系不受该抵押权的影响D.租赁房屋出卖时,承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响
选项
A.“一物二卖”时,买受人因交付或登记而取得标的物的所有权
B.房屋预售时,经过预告登记的买受人的债权具有排他效力
C.租赁房屋抵押时,原租赁关系不受该抵押权的影响
D.租赁房屋出卖时,承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响
答案
BCD
解析
作为绝对权的物权是优于作为相对权的债权的,但是存在例外情形,即买卖不破租赁和预告登记所产生的“债权物权化”。买卖不破租赁,是指在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。预告登记,是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时,即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时,法律为保护这一请求权而为其进行的登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/xueli/920107.html
本试题收录于:
法硕法学研究生题库研究生入学分类
法硕法学研究生
研究生入学
相关试题推荐
下列选项中,符合研究课题表述规范的是( )。A.如何指导小学生课外阅读 B.
马斯洛将人的五种基本需要划分为成长性需要和缺失性需要两大类,下列选项属于成长性需
颜元抨击宋明教育陷于“训诂、清淡、禅宗、乡愿”,提出“习行”的教学方法。下列选项
某一关于教学质量满意程度的调查问题,只给出了“非常满意”“满意”两个答案选项,这
20世纪后期我国兴起元教育学研究推动教育理论的反思与建设,下列选项中属于元教育学
下列选项符合陈鹤琴“活教育”课程思想的()A.直接的知识耍优于书本知识,故书本知
下列选项中,最能体现中国近代教育半封建半殖民地性质的是A.洋务学堂 B.教会学
下列研究假设中,不符合研究假设表述规范的选项是A.灌输不利于学生创造力的发展
下列选项中,正确描述了教育行动研究特征的表述是A.行动过程就是研究过程 B.研
在一项问卷调查中,有一个题目的选项X和选项Y的被选率都是35%。研究者在分析研究
随机试题
[originaltext]W:You’renotgoingtomakethecall,areyou?Aren’tyougoingt
Weoftenhearthe【B1】______,"Everybodytalksaboutweather,butnobodydoes
ButthetrompcardistheAndesmountainrange.Thereareanumberofexcel
小学音乐《我们的田野》 一、考题回顾
外国文学名著阅读课上,教师向学生介绍了巴尔扎克的《高老头》,引导学生自主阅读,并
在()下,只有获得证券登记结算机构结算参与人资格的证券经营机构才能直接进入登记
关于法律现代化,下列说法中正确的是:()A.法的现代化意味着法与道德的相互分离
根据《药品、医疗器械、保健、特殊医学用途配方食品广告审查管理暂行办法》(局令第2
企业发生的下列事项中,不会引起所有者权益总额变化的是( )。A.使用高危行业计提
铺钉道岔钢轨,一般按()的顺序进行。A.铺钉直股及辙叉→铺导曲线外股钢轨→铺
最新回复
(
0
)