首页
登录
学历类
下列选项中,属于物权优先于债权之例外情形的有( )。A.“一物二卖”时,买受人因
下列选项中,属于物权优先于债权之例外情形的有( )。A.“一物二卖”时,买受人因
练习题库
2022-08-02
20
问题
下列选项中,属于物权优先于债权之例外情形的有( )。A.“一物二卖”时,买受人因交付或登记而取得标的物的所有权B.房屋预售时,经过预告登记的买受人的债权具有排他效力C.租赁房屋抵押时,原租赁关系不受该抵押权的影响D.租赁房屋出卖时,承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响
选项
A.“一物二卖”时,买受人因交付或登记而取得标的物的所有权
B.房屋预售时,经过预告登记的买受人的债权具有排他效力
C.租赁房屋抵押时,原租赁关系不受该抵押权的影响
D.租赁房屋出卖时,承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响
答案
BCD
解析
一般情况下,作为绝对权的物权是优于作为相对权的债权的,但在买卖不破租赁和预告登记所产生的“债权物权化”的情况下,则突破了物权的优越性。所谓买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。作为买卖不破租赁原则的延伸,不动产抵押物上的租赁关系也受到了限制:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。而预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得 物权而作的登记。预告登记制度被规定在《物权法》中,其目的在于保护债权人的权利。本题中B项属于预告登记的情形,C项是不动产抵押物上的租赁关系,D项为买卖不破租赁原则。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/xueli/919451.html
本试题收录于:
法硕法学研究生题库研究生入学分类
法硕法学研究生
研究生入学
相关试题推荐
情绪、情感是下列哪个选项关系的反映?( )A.客观现实与人 B.人与人 C
下列选项中,符合研究课题表述规范的是( )。A.如何指导小学生课外阅读 B.
马斯洛将人的五种基本需要划分为成长性需要和缺失性需要两大类,下列选项属于成长性需
颜元抨击宋明教育陷于“训诂、清淡、禅宗、乡愿”,提出“习行”的教学方法。下列选项
某一关于教学质量满意程度的调查问题,只给出了“非常满意”“满意”两个答案选项,这
20世纪后期我国兴起元教育学研究推动教育理论的反思与建设,下列选项中属于元教育学
下列选项中,属于按统一分类维度划分的课程相关概念是()A.相关课程、融合课程、
下列选项符合陈鹤琴“活教育”课程思想的()A.直接的知识耍优于书本知识,故书本知
下列选项中,正确描述了教育行动研究特征的表述是A.行动过程就是研究过程 B.研
在一项问卷调查中,有一个题目的选项X和选项Y的被选率都是35%。研究者在分析研究
随机试题
ClaremontMcKennaCollege,asmall,prestigiousCaliforniaschool,admitted
A-----jobobjectiveJ-----nationalityB-----interestsandhobbie
[originaltext]M:Goodmorning,Dr.Smith.MynameisPeter.Iamafreshmanin
Daltonwonderedwhytheheavierandlightergasesintheatmospheredidnot
ItisacommonpracticeforustogoDutch,orpayourownbills,whenweha
[originaltext]M:Ihavesomegoodnewsforyou.(19)I’vedecidedtosendyout
药物避孕作用机制A、抑制排卵 B、改变子宫内膜形态与功能 C、改变宫颈粘
A.氨苯蝶啶 B.乙酰唑胺 C.呋塞米 D.氢氯噻嗪 E.螺内酯合并有痛
两千多年来,儒家思想之所以能够长盛不衰,主要是因为()。A.中国崇尚以德治国
龋病的好发牙面依次是()A.颊面、咬合面、邻面 B.邻面、咬合面、颊面 C.
最新回复
(
0
)