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简述通常意义的不动产所有权相比,建筑物区分所有权具有那些特征?
简述通常意义的不动产所有权相比,建筑物区分所有权具有那些特征?
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2022-08-02
42
问题
简述通常意义的不动产所有权相比,建筑物区分所有权具有那些特征?
选项
答案
解析
1复合性。在建筑物区分所有权的三个组成部分中,建筑物区分所有人对专有部分的所有权占主导地位。 2整体性与不可分割性。建筑物区分所有权虽属多项权利的组合,是一个权利的集合体,但三种权利是紧密结合成为一个整体的,权利人不能对建筑物区分所有权进行分割行使、转让、抵押、继承或抛弃。 3权利主体身份的多样性与权利义务内容的复杂性。建筑物区分所有权人作为建筑物专有部分的所有权人,可以对其专有部分进行占有、使用、收益和处分,但这些权能又受到其他建筑物专有部分所有权人的制约,即权利人须负担不能危害其他人的利益的义务。
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