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下列不动产物权类型中,采取登记要件主义物权变动的权利是( )。 A.宅基地使
下列不动产物权类型中,采取登记要件主义物权变动的权利是( )。 A.宅基地使
考试题库
2022-08-02
102
问题
下列不动产物权类型中,采取登记要件主义物权变动的权利是( )。A.宅基地使用权B.地役权C.土地承包经营权D.采矿权
选项
答案
D
解析
【精解】根据《物权法》第9条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。不动产物权变动育两种立法模式,一是登记要件主义,一是登记对抗主义。从《物权法》第9条的规定可知.我国采取以登记要件主义为原则,以登记对抗主义为补充,除非法律另有规定,不动产以登记作为物权变动的最终要件。以登记对抗主义为补充,指的是“法律另有规定除外”的情形,这主要包括三种情况:第一,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二,非因法律行为引起的物权变动(《物权法》第28条、第29条和第30条)。第三,考虑到现行法律的规定以及我国的实际情况,物权法并没有对不动产物权的设立、变更、转让和消灭,一概规定必须经依法登记才发生效力。例如,根据《物权法》第127善第1款、第129条、第155条和第158条的规定,土地承包经营权、宅基地使用权和地役权在物权的变动上就不以登记为生效要件,换句话说,对土地承包经营权、宅基地使用权和地役权在物权变动上采取登记对抗主义,如果没有办理登记,不得对抗善意第三人。故选D项
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