某房地产市场十分兴旺,房价以逐月2%的速度上涨,原因是外来人口不断增加,当地居民

资格题库2022-08-02  37

问题 某房地产市场十分兴旺,房价以逐月2%的速度上涨,原因是外来人口不断增加,当地居民叶开始寻求拥有第二套住房,而建造新房的成本逐渐上涨,可供建房的土地也日益减少、某房地产开发商开发了191套新住房,打算以155万的价格出售,二在该价格下等级的欲购房者有1000人:该开发商采用抽奖的万式从中抽取191人出售住房。请回答: (1)新房市场的均衡市场价和数量会如何变化? (2)旧房市场会受到怎样的影响? (3)如果该开发商采用市场定价,和原先的定价方式相比,在效率和收入分配方面的效果有何差别?

选项

答案

解析 (1)新房市场的均衡价格为P=155万,均衡数量为Q=191套。 (2)旧房市场因供给量不变,而需求量增加(新房市场上的未中奖者将转向旧房市场),价格将上涨,如图2-2所示,由P1上升到P2。(3)若采用市场定价和原先的定价方式相比,市场价格报价可能超过155万,收入分配更多地向房地产开发商转移,同时一部分消费者剩余损失掉,生产者剩余增加。
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