(1)错误之处：业主办理入住手续直接找经理。正确做法：应有专人负责办理入住手续。
(2)错误之处：业主办理入住手续的时间。正确做法：业主应在接到人住通知书3个月内办理。
(3)错误之处：业主办理入住手续不齐。正确做法：应验证业主本人的身份证原件。
(4)错误之处：收费标准的批准机关。正确做法：收费标准应由物价部门批准。
(5)错误之处：维修基金可以缓交。正确做法：国家明文规定，业主人住时应缴清公共维修基金。
(6)错误之处：装修不办理手续。正确做法：业主在装修前应向物业服务企业提出申请。
(7)错误之处：装修前业主不交任何费用。正确做法：业主在装修前必须交装修押金，装修完按规定退回。
(8)错误之处：业主一次缴纳10年的管理费。正确做法：国家规定，禁止一次性收取多年的物业服务费。
(9)错误之处：保安部派人来送钥匙。正确做法：应由管理处工作人员把钥匙交给业主。
(10)错误之处：业主拿到钥匙没办理手续。正确做法：业主应在收楼验收后，双方签字盖章方可交钥匙。
