某房地产公司开发了万嬉小区。由于是分期开发，分期入住的方式，该小区在很长一段时间

开发商与物业公司之间的合同有效，具体分析如下：

合同是否有效，要视合同的订立情况。如果订立的合同不存在主体不合格，无效代理，意思表达不真实，内容不合法等四种情况，则合同有效。但只要出现了这四种情况中的任何一种，则该合同无效。该开发商与物业服务公司签订的合同满足合同成立的条件，因此合同有效。