2. 建筑工程
  3. 出租人不愿在租赁合同期满时赋予承租人过多的权利的原因主要有()。A:期限较长的租

出租人不愿在租赁合同期满时赋予承租人过多的权利的原因主要有()。A:期限较长的租

最全题库2022-08-02  47
问题 出租人不愿在租赁合同期满时赋予承租人过多的权利的原因主要有()。A:期限较长的租赁合同所规定的租金，在租赁期间内很难赶上市场租金水平的可能变化，使实际租金常常低于市场租金B:租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，并不能保证其继续承租C:承租人所享受的权利常给予他人利用，造成出租人的损失D:租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，不利于写字楼的阶段性营销策略、出租人对承租人的再选择等内容的落实E:出租人对承租人违反合同的些行为往往不能追究，只能自己承担后果
选项 A:期限较长的租赁合同所规定的租金，在租赁期间内很难赶上市场租金水平的可能变化，使实际租金常常低于市场租金
B:租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，并不能保证其继续承租
C:承租人所享受的权利常给予他人利用，造成出租人的损失
D:租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，不利于写字楼的阶段性营销策略、出租人对承租人的再选择等内容的落实
E:出租人对承租人违反合同的些行为往往不能追究，只能自己承担后果
答案 ABD
解析 出租人不愿在租赁合同期满时赋予承租人过多的权利。主要有三个方面的原因：首先，期限较长的租赁合同所规定的租金，在租赁期间内很难赶上市场租金水平的可能变化，尽管有租金定期调整的条款在发挥作用，但实际租金常常低于市场租金，其次，租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，并不能保证其继续承租，最后，租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，不利于写字楼的阶段性营销策略、出租人对承租人的再选择等内容的落实。所以，出租人赋予承租人一定的权利，在大多数情况下是出租人不情愿的做法，但出租人为了保持写字楼的市场竞争力，有时不得不这样做。
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