关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开

考试题库2022-08-02  49

问题 关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定,下列表述正确的有()A:物业服务企业经营共用设施设备,支付的有偿使用费,计入营业成本B:物业服务企业支付的管理用房有偿使用费,计入营业成本或管理费用C:物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出,计入递延资产D:发生的坏账损失,计入管理费用E:购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出

选项 A:物业服务企业经营共用设施设备,支付的有偿使用费,计入营业成本
B:物业服务企业支付的管理用房有偿使用费,计入营业成本或管理费用
C:物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出,计入递延资产
D:发生的坏账损失,计入管理费用
E:购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出

答案 ABCD

解析 关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业管理企业财务管理规定》和《施工、厉地产开发企业财务制度》有以下特别规定:(1)物业服务企业经营共用设施设备,支付的有偿使用费,计入营业成本。(2)物业服务企业支付的管理用房有偿使用费,计入营业成本或管理费用。(3)物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出,计入递延资产,在有效使用期限内,分期摊入营业成本或管理费用。(4)发生的坏账损失,计入管理费用。(5)按现行财务制度的规定,不得列入成本的支出主要有:①购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出;②对外投资支出;③被没收的财产,支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金,以及企业的赞助、捐赠支出;④国家法律、法规规定之外的各种付费;⑤国家规定不得列入成本、费用的其他支出。
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