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建筑工程
运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资
运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资
题库
2022-08-02
46
问题
运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:预测估价对象的未来收益C:求取报酬率或资本化率、收益乘数D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格E:减去折旧求取物业价格
选项
A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B:预测估价对象的未来收益
C:求取报酬率或资本化率、收益乘数
D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E:减去折旧求取物业价格
答案
ABCD
解析
收益法估价的操作步骤如下:(1)搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料;(2)预测估价对象的未来收益(如净收益);(3)求取报酬率或资本化率、收益乘数;(4)选用适宜的收益法公式求取收益价格。
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物业经营管理题库物业管理师分类
物业经营管理
物业管理师
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