关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法,正确的是()。A:物业服务企业需承

资格题库2022-08-02  36

问题 关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法,正确的是()。A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险B:物业租赁市场活跃时,物业服务企业通常不能选择该模式C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入D:物业服务企业只获取物业服务费

选项 A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
B:物业租赁市场活跃时,物业服务企业通常不能选择该模式
C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
D:物业服务企业只获取物业服务费

答案 D

解析 委托管理模式下,业主负责物业租赁的所有活动,承担全部的市场风险,同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作,只获取物业服务费。只要没有失职行为,物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时,业主通常会选择这种管理模式。
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