2. 建筑工程
  3. 以下需重新签订租赁合同的是()。A:租赁一方当事人更名 B:租赁合同到期继续租用

以下需重新签订租赁合同的是()。A:租赁一方当事人更名 B:租赁合同到期继续租用

题库2022-08-02  43
问题 以下需重新签订租赁合同的是()。A:租赁一方当事人更名B:租赁合同到期继续租用C:由双方约定，改变租赁期限D:租金的增减
选项 A:租赁一方当事人更名
B:租赁合同到期继续租用
C:由双方约定，改变租赁期限
D:租金的增减
答案 B
解析 根据法律规定，凡发生下列情况之一，可以允许租赁合同的变更。(1)因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移。(2)因出租房屋面积的增减、附属物的增减等。(3)因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途。(4)租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改。(5)由双方约定，改变租赁期限或者期限长短。物业租赁合同自然终止的情况包括：①租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；②符合法律规定或者租赁合同约定可以变更或解除合同条款的；③因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；④当事人协商一致的。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。
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