2. 建筑工程
  3. 以下关于写字楼租金确定的方法说法错误的是()。A:随行就市定价法就是企业按照行业

以下关于写字楼租金确定的方法说法错误的是()。A:随行就市定价法就是企业按照行业

练习题库2022-08-02  51
问题 以下关于写字楼租金确定的方法说法错误的是()。A:随行就市定价法就是企业按照行业的平均现行价格水平来定价的方法B:市场比较定价法是在类似物业已实现的租赁价格的基础上修正得出目标物业的租赁价格C:竞争定价法以同类项目竞争者的价格作为定价依据D:竞争定价法以企业服务成本和市场需求为依据来定价
选项 A:随行就市定价法就是企业按照行业的平均现行价格水平来定价的方法
B:市场比较定价法是在类似物业已实现的租赁价格的基础上修正得出目标物业的租赁价格
C:竞争定价法以同类项目竞争者的价格作为定价依据
D:竞争定价法以企业服务成本和市场需求为依据来定价
答案 D
解析 参考竞争价格定价法包括随行就市定价法、竞争定价法、市场比较定价法。随行就市定价法，即企业按照行业的平均现行价格水平来定价；竞争定价法，即企业为适应竞争，以同类项目竞争者的价格作为定价依据，而不以企业服务成本和市场需求为依据来定价；市场比较定价法，即根据替代原理，在确定目标物业租金时，将目标物业与近期内发生租赁的类似物业加以对照比较，从类似物业已实现的租赁价格，修正得出目标物业的租赁价格。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。
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