2. 建筑工程
  3. 以下物业评估难以采用市场法的是()。A:学校、纪念堂 B:物业开发土地、普通商品

以下物业评估难以采用市场法的是()。A:学校、纪念堂 B:物业开发土地、普通商品

资格题库2022-08-02  8
问题 以下物业评估难以采用市场法的是()。A:学校、纪念堂B:物业开发土地、普通商品住宅C:高档公寓、别墅D:写字楼、商铺
选项 A:学校、纪念堂
B:物业开发土地、普通商品住宅
C:高档公寓、别墅
D:写字楼、商铺
答案 A
解析 比较法适用的对象是同类房地产数量较大、经常发生交易且具有一定可比性的物业，例如普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等。而对于数量很少、很少发生交易或可比性差的物业，就较难采用，比如特殊厂房、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等。
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