某旧住宅，其重置价格为45万元，地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元，因户型设计引

最全题库2022-08-02 74

问题某旧住宅，其重置价格为45万元，地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元，因户型设计引起的功能折旧5万元，地区衰落引起的经济折旧3万元，该住宅的现值为()万元。A:35B:37C:40D:45

选项 A:35
B:37
C:40
D:45

答案 A

解析建筑物折旧是指由于各种原因而造成的建筑物价值损失。根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。计算三种折旧，该住宅的现值为：45-2-53=35（万元）。

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物业经营管理

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