2. 建筑工程
  3. 小区停车场、会所等设施属()。A:发展商所有 B:政府所有 C:业主共有 D:物

小区停车场、会所等设施属()。A:发展商所有 B:政府所有 C:业主共有 D:物

admin2022-08-02  31
问题 小区停车场、会所等设施属()。A:发展商所有B:政府所有C:业主共有D:物业企业所有
选项 A:发展商所有
B:政府所有
C:业主共有
D:物业企业所有
答案 A
解析 通常，住宅小区里可以作为物业服务企业经营的物业资源的权属可划分为以下几种类型：①属发展商所有：例如小区停车场、会所等设施。如果发展商没有将这些设施在合同中约定为他人所有，则这些设施的所有权属于开发商。此时，发展商可以将自有停车场的部分使用权和收益权转让给物业服务企业，以弥补物业服务企业的亏损。②属政府所有：如人防工程等，这部分空间的使用权和收益权的归属存在着理论和实践上的很多争议。③属业主共有：一般来说，除去上进①、②之外的可经营物业部分均属业主所共有。如利用小区道路、绿地改建的露天停车位，物业管理用房等。
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