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建筑工程
物业内部分建筑设备能正常运行,但运行费用过高,而市场上有功能类似但运行费用低的替
物业内部分建筑设备能正常运行,但运行费用过高,而市场上有功能类似但运行费用低的替
资格题库
2022-08-02
39
问题
物业内部分建筑设备能正常运行,但运行费用过高,而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择,但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是:在现有设备的年运行费用与更新设备的()之间,选择数值较低的方案。A:初始购买成本支出的分摊加年总成本B:年总成本C:初始购买成本支出的分摊D:运行费用的分摊
选项
A:初始购买成本支出的分摊加年总成本
B:年总成本
C:初始购买成本支出的分摊
D:运行费用的分摊
答案
B
解析
物业管理中经常会出现这样的情况:部分建筑设备能正常运行,不影响物业的整体服务质量,但运行费用过高,而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择,是沿用原有设备还是对其进行更新,这就涉及了更新决策问题。仅从提升物业经营管理的经济效益这个角度来看,此类设备更新决策的逻辑是:在现有设备的年运行费用与更新设备的年总成本之间(包括初始购买成本支出的分摊和年运行费用),选择数值较低的方案。
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物业经营管理题库物业管理师分类
物业经营管理
物业管理师
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