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就()而言,物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报
就()而言,物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报
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2022-08-02
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问题
就()而言,物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报酬,但向业主收取费用,没有任何依据。A:委托代收费用B:代收费用C:督促代收费用D:监督代收费用
选项
A:委托代收费用
B:代收费用
C:督促代收费用
D:监督代收费用
答案
B
解析
在实践中,有些物业服务企业在代供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收费时,还以手续费、管理费、劳务费等名目向业主收取额外费用,引起业主的不满。实际上,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位、业主、物业服务企业之间存在三个合同关系,产生三个支付费用(报酬)义务:业主与供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是供用水、电、气、热、通信、有线电视合同关系,业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系,物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是委托合同关系。按照第一个合同,业主应当支付水、电、气、热、通信、有线电视费,按照第二个合同,业主应当支付物业服务费用,按照第三个合同,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当支付委托报酬。可见,就代收费用而言,物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取报酬,但向业主收取费用,没有任何依据。
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物业管理基本制度与政策题库物业管理师分类
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