关于包干制收费形式,说法不正确的是()A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采

最全题库2022-08-02  30

问题 关于包干制收费形式,说法不正确的是()A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式B:包干制物业收费形式比较简捷,交易透明度较高C:物业服务企业的盈亏自负,无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务D:收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损

选项 A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B:包干制物业收费形式比较简捷,交易透明度较高
C:物业服务企业的盈亏自负,无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D:收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损

答案 B

解析 《物业服务收费管理办法》规定:包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务专用包干制的,物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。包干制物业收费形式比较简捷,但交易透明度不高。在收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损;在市场不规范时,个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润,业主的权益可能受到侵害。物业服务企业的盈亏自负,无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按照合同约定的服务标准提供相应服务。
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