关于房地产抵押的有关说法中,正确的有()。A:抵押物的价值必须低于所担保的债权,

考试题库2022-08-02  35

问题 关于房地产抵押的有关说法中,正确的有()。A:抵押物的价值必须低于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权B:房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分C:同房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人,以便抵押权人测算担保价值D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的,两宗以上房地产视为同抵押房地产E:以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押,以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

选项 A:抵押物的价值必须低于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权
B:房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C:同房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人,以便抵押权人测算担保价值
D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的,两宗以上房地产视为同抵押房地产
E:以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押,以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

答案 BCDE

解析 A项,房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系,因此抵押物的价值必须高于所担保的债权,否则就无法成就所担保的债权。
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