2. 建筑工程
  3. 些列属于业主及物业使用人违反管理规约的行为的有()。A:未经有利害关系的业主同意

些列属于业主及物业使用人违反管理规约的行为的有()。A:未经有利害关系的业主同意

资格题库2022-08-02  17
问题 些列属于业主及物业使用人违反管理规约的行为的有()。A:未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房的B:任意弃置垃圾、排放污染物C:维护公共秩序和环境卫生D:使用物业共用部位、共用设施设备E:违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道
选项 A:未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房的
B:任意弃置垃圾、排放污染物
C:维护公共秩序和环境卫生
D:使用物业共用部位、共用设施设备
E:违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道
答案 ABE
解析 根据《物权法》、《区分所有权司法解释》和《物业服务司法解释》，业主及物业使用人违反管理规约的行为包括：①业主违反管理规约，未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房的。②业主违反管理规约，实施任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为。②业主违反管理规约的，利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙面等共有部分，损害他人合法权益的。④业主违反管理规约，实施下列损害他人合法权益行为的：a.损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；b.违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观，c.违反规定进行房屋装饰装修，d.违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分等。⑤业主违反管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为的。
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