2. 建筑工程
  3. 物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意()。A:提供物业

物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意()。A:提供物业

题库2022-08-02  72
问题 物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意()。A:提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务B:合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定C:需要提供物业装饰装修服务D:专项维修资金的代管服务E:委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈
选项 A:提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
B:合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C:需要提供物业装饰装修服务
D:专项维修资金的代管服务
E:委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈
答案 ABE
解析 《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬自双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：①提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务，②合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定，该委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈，③物业服务合同约定以外的服务是种有偿服务。
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