首页
登录
建筑工程
某市政府部门决定采用招标方式而不采用拍卖方式出让国有土地使用权用于开发建设商住楼
某市政府部门决定采用招标方式而不采用拍卖方式出让国有土地使用权用于开发建设商住楼
资格题库
2022-08-02
21
问题
某市政府部门决定采用招标方式而不采用拍卖方式出让国有土地使用权用于开发建设商住楼,这是因为招标方式有利于()。A、保证土地使用权出让的公平性B、客观评价土地出让价格和开发方案的合理性C、控制开发商的资格能力D、土地出让价格充分竞争
选项
A、保证土地使用权出让的公平性
B、客观评价土地出让价格和开发方案的合理性
C、控制开发商的资格能力
D、土地出让价格充分竞争
答案
B
解析
一般而言,拍卖主要适用于出售标的,购买者之间相互竞争,可以多次公开竞价;而招标主要适用于购买标的,卖方之间相互竞争,一次性、密封报价。出售标的使用招标或拍卖没有严格的规定,实践中也有许多情况采用招标方式出售标的,典型的是采用招标方式出让国有土地使用权、特许经营权和企业资产等。如果标的价格主要以客观的成本为基础,且单一的价格竞争又无法全面反映和证明竞争购买者事后是否有足够能力履行完成合同标的,必须通过标的购买者拟定科学、可行的实施方案以充分证明其具备可靠履约能力的,应当采用招标方式选择标的出售交易对象;反之,标的价格主要由竞买者的价值期望决定,差异性大,需要多次竞价,且价格是唯一的竞争因素和选择购买者的决定性因素,无须考虑标的购买者的实施方案和履约能力的,则可采用拍卖方式选择标的出售交易对象。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/971873.html
本试题收录于:
招标采购专业实务题库招标师分类
招标采购专业实务
招标师
相关试题推荐
《最高法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第8条规定:“人民法院确定的保留价,第
某开发商向银行贷款1000元,期限为3年,年利率为12%,若该笔贷款的还款方式为
任意抽样调查的方法属于市场调查中的()调查方式。A:随机抽样B:判断抽样C:
物业拍卖中的保留价是指()。A:拍卖起拍价B:拍卖底价C:拍卖留置价D:拍
成熟的园区建设,往往在()阶段就引入物业服务企业。A:招标阶段B:设计阶段C
对商业物业的一切可视事物进行统筹设计、控制和传播方式属于()。A:管理促销和营销
作为严格的租赁行为,必须有明确的()。A:租赁用途B:租赁期限C:支付方式
物业经营管理的主要服务对象是()。A:房地产开放商B:业主和租户C:物业招标
我国房地产开发贷款和住房抵押贷款的计息方式是()。A:单利B:复利C:名义利
人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的()A:80%B:
随机试题
ForeignLanguageStudyinAmericaForeignlanguagestudystarts【T1】_____
EnglishasaGlobalLanguageI.EnglishisagloballanguageIt’swidelyuse
[originaltext]Somepeoplehaveverygoodmemories,andcaneasilylearnquit
[originaltext]W:IthoughtAlexsaidhegotAsinallhistests.M:Laura,you
Asfoodistothebody,soislearningtothemind.Ourbodiesgrowandmusc
企业为扩大生产购置了一台设备,该项投资属于()。A.直接投资 B.间接投资
下列用于胃食管反流病维持治疗的药物中,效果最好的是A.莫沙必利 B.多潘立酮
胎黄的病因错误的是A.感受湿热 B.寒湿阻滞 C.淤积发黄 D.先天缺陷
A.结晶管型B.血小板管型C.胆红素管型D.血红蛋白管型E.肌红蛋白管型严重阻塞
男,18岁,大学一年级学生.近2个月来行为怪异:尽管家境富裕却经常捡吃垃圾,解释
最新回复
(
0
)