2. 建筑工程
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（2019年真题） 甲公司拟投资某领域，委托乙咨询公司进行可行性研究，乙咨询公

免费题库2022-08-02  40
问题 （2019年真题）甲公司拟投资某领域，委托乙咨询公司进行可行性研究，乙咨询公司规划了A、B两个项目，其中B项目又有B1、B2两个不同的建设方案。两个项目的建设期均为1年，生产期均为5年。在乙咨询公司组织的方案比选会议上，项目经理提出：对B项目的选址应考虑自然环境因素和交通运输因素，且需按表构建运营费用的比较内容。表1B项目与厂址比选相关的运营费用比较设定财务基准收益率为10%，各项目现金流量见下表：表2各项目现金流量表3复利系数表（要求列出计算过程，计算结果保留两位小数。）【问题】1.除项目经理提出应考虑的两项因素外，B项目选址还应该考虑哪些因素？2.根据表1列出B项目厂址比选的相关运营费用的比较内容（用文字描述，不少于五项）。3.采用差额净现值法，通过计算给出B项目的推荐方案。4.当甲公司的资金上限分别为6500万元和8000万元时，用净现值法给出推荐项目。
选项
答案
解析 1.B项目选址还应该考虑市场因素、劳动力因素、社会政策因素、人文因素、集聚因素等。
　　2.运营费用比较内容：燃料运输费、产品运输费、动力费、排污费和其他运营费。
　　3.B2方案和B1方案相比较，投资额增加1000万元，年净收益增加250万元差额净现值
　　=－1000/1.1+250（P/A，10%，5）/1.1=－47.55万元＜0，所以应选B1方案。
　　4.A方案净现值=－2000/1.1+700（P/A，10%，5）/1.1=594.15万元
　　B1方案净现值=－5000/1.1+1500（P/A，10%，5）/1.1=623.82万元
　　B2方案净现值=－6000/1.1+1750（P/A，10%，5）/1.1=576.27万元
　　当甲公司资金上限为6500万元时，推荐B项目B1方案。
　　当甲公司资金上限为8000万元时，推荐A+B1方案。
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