1.甲设计院在比选项目厂址时,应考虑下列因素:
(1)自然因素。
(2)交通运输因素。
(3)市场因素。
(4)劳动力因素。
(5)社会和政策因素。
(6)集聚因素(工业园区或工业集中区)。
2.甲设计院在研究项目总图运输方案时,应考虑下列方面的内容:
(1)总体布置与厂区总平面布置。
(2)竖向布置。
(3)运输。
(4)厂区道路。
(5)绿化。
(6)总图技术、经济指标。
3.对于市政府而言,该项目采取特许经营项目融资具有以下优点:
(l)拓宽资金来源,引进外资和本国民间资本,减少政府的财政支出和债务负担,加快发展公共基础设施。
(2)降低政府风险(基础设施项目周期长、投资大、风险大)。政府无需承担融资、设计、建造和经营风险,大多转移给项目公司承担。
(3)发挥外资和民营机构的能动性和创造性,提高建设、经营、维护和管理效率,引进先进的管理和技术,从而带动国内企业水平的提高。
(4)合理利用资源,因为还贷能力在于项目本身效益,且大多数采取国际招标,可行性论证较严谨,避免了无效益项目开工或重复建设。
(5)有利于发展国民经济、金融资本市场和法律体系。
4.普通股资金成本为:K=4%+1.1*(12%-4%)=12.8%;
所得税后贷款资金成本=7%*(1-25%)=5.25%;
加权平均资金成本为:I=(6*5.25%+4*12.8%)/10=8.27%。