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X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发
X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发
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2022-08-02
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问题
X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外,还受建设投资、融资政策、调控政策等变量影响,可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由,并说明采用蒙特卡罗模拟法应注意的问题。
选项
答案
解析
正确。理由:当项目评价中输入的随机变量个数较多,每个输入变量可能出现多个以上甚至无限多种状态时(如连续随机变量),可考虑采用蒙特卡洛模拟技术。
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项目决策分析与评价题库投资咨询工程师分类
项目决策分析与评价
投资咨询工程师
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