2. 建筑工程
  3. 某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本〉》签订了合同，工程价

某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本〉》签订了合同，工程价

admin2022-08-02  29
问题 某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本〉》签订了合同，工程价款8000万元；工期12个月；预付款为签约合同价的15%。专用条款约定，预付款自工程开工后的第2个月起在每月应支付的工程进度款中扣回200万元，扣完为止；当实际工程量的增加值超过工程量清单项目招标工程量的15%时，超过15%以上部分的结算综合单价的调整系数为0.9；当实际工程量的减少值超过工程量清单项目招标工程量的15%时，实际工程量结算综合单价的调整系数为1.1；工程质量保证金每月按进度款的3%扣留。施工过程中发生如下事件：事件1：设计单位修改图纸使局部工程量发生变化，造价增加28万元。施工单位按批准后的修改图纸完成工程施工后的第30天，经项目监理机构向建设单位提交增加合同价款28万元的申请报告。事件2：为降低工程造价，总监理工程师按建设单位要求向施工单位发出变更通知，加大外墙涂料装饰范围，使外墙涂料装饰的工程量由招标时的4200㎡增加到 5400㎡；相应的干挂石材幕墙由招标时的2800㎡减少到1600㎡。外墙涂料装饰项目投标综合单价为200元/㎡，干挂石材幕墙项目投标综合单价为620元/㎡。事件3：经招标，施工单位以412万元的总价采购了原工程量清单中暂估价为350万元的设备，花费1万元的招标采购费用。招标结果经建设单位批准后，施工单位于第7个月完成了设备安装施工，要求建设单位当月支付的工程进度款中增加63万元。施工单位前7个月计划完成的工程量价款见表1＜1> 、事件1中，项目监理机构是否应同意增加28万元合同价款？说明理由。＜2> 、事件2中，外墙涂料装饰、干挂石材幕墙项目合同价款调整额分别是多少？调整外墙装饰后可降低工程造价多少万元？＜3> 、事件3中，项目监理机构是否应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求？说明理由。＜4> 、该工程预付款总额是多少？分几个月扣回？根据表6-1计算项目监理机构在第2个月和第7个月可签发的应付工程款。
选项
答案
解析 1.事件1中，项目监理机构不同意施工单位增加28万元合同价款的申请。
理由：施工单位未在合同规定的有效期内提出合同价款调增要求。
2.事件2中，外墙涂料装饰、干挂石材幕墙工程合同价款调整额如下：
（1）外墙涂料装饰工程：
工程量增加：
5400－4200 ＝1200（m2），1200/4200＝28.6%＞15%
工程款增加额：
4200×15%×200＋[5400－4200×（1＋15%）]×200×0.9＝22.86（万元）
（2）干挂石材幕墙工程：
工程量减少：
2800－1600＝1200（m2），1200/2800＝42.9%＞15%
工程款减少额：
2800×620－1600×620×1.1＝64.48（万元）
（3）降低工程造价：
644800－228600＝416200（万元）
3. 事件3中，项目监理机构不应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求。理由：招标采购费用已包含在签约合同价中，不应再支付招标采购费用1万元，只支付62万元的设备采购增加额。
4.主要考核考生对工程预付款及其扣回、应付工程款计算方法的掌握程度。
（1）工程预付款总额：8000×15%＝1200（万元）
（2）分月扣回时间：1200/200＝6（月）
（3）项目监理机构第2个月可签发的应付工程款：
360×（1－3%）－200＝149.2（万元）
（4）项目监理机构第7个月可签发的应付工程款：
962×（1－3%）－200＝733.14（万元）
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