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  3. 施工企业以自己的房产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，至依法拍卖该房产

施工企业以自己的房产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，至依法拍卖该房产

admin2022-08-02  109
问题 施工企业以自己的房产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，至依法拍卖该房产时尚欠银行550万元本金、25万元利息、50万元违约金。拍卖房产得款475万元，拍卖费用10万元，则施工企业欠银行的债务（　　）。A.全部消灭B.还有75万元C.还有125万元D.还有160万元
选项 A.全部消灭
B.还有75万元
C.还有125万元
D.还有160万元
答案 D
解析 本题考查的是担保方式。抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

主债权为550万元，利息为25万元，违约金50万元，拍卖费用（实现债权的费用）为10万元，则总债务为550+25+50+10=635万元，仍欠银行的债务=635-475=160万元。
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