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建筑工程
6 月 1 日,甲乙双方签订建材买卖合同,总价款为 100 万元,约定由买方支付
6 月 1 日,甲乙双方签订建材买卖合同,总价款为 100 万元,约定由买方支付
admin
2022-08-02
93
问题
6 月 1 日,甲乙双方签订建材买卖合同,总价款为 100 万元,约定由买方支付定金 30 万元。由于资金周转困难,买方于 6 月 10 日只交付了 25 万元,卖方予以签收。下列说法正确的是( )。A.买卖合同是主合同,定金合同是从合同B.买卖合同自 6 月 10 日成立C.定金合同自 6 月 1 日成立D.若卖方不能交付货物,应返还 50 万元E.若买方不履行购买义务,仍可要求卖方返还 5 万元
选项
A.买卖合同是主合同,定金合同是从合同
B.买卖合同自 6 月 10 日成立
C.定金合同自 6 月 1 日成立
D.若卖方不能交付货物,应返还 50 万元
E.若买方不履行购买义务,仍可要求卖方返还 5 万元
答案
AE
解析
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回=可以抵作价款,也可以收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的 20%,超过部分不产生定金的效力。
本题买卖合同是主合同,定金合同是从合同,A 说法正确。
6 月 1 日签订买卖合同,因此买卖合同自 6 月 1 日起成立,B 说法错误。
定金合同从实际交付定金之日(6 月 10 日)起生效,C 说法错误。
买方于6月10日交付了25万,定金以实际交付的为准,且需要满足限额标准,即100×20%=20万元(不管怎么样,多余的 5 万元都应当当作货款返还)。因此,买方不能交付货物,应返还 20 ×2+5(多交的)=45 万元,D 说法错误、E 说法正确。
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