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  3. （2021年真题）关于建设用使用权流转说法，正确的是( )。A.建设用地使用

（2021年真题）关于建设用使用权流转说法，正确的是( )。A.建设用地使用

admin2022-08-02  57
问题 （2021年真题）关于建设用使用权流转说法，正确的是(   )。A.建设用地使用权的流转方式包括转让和互换，不包括出资、赠与、或者抵押B.建设用地使用权流转应当采取书面形式订立合同C.当事人不得约定流转后的建设用地使用权期限D.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不随之处分
选项 A.建设用地使用权的流转方式包括转让和互换，不包括出资、赠与、或者抵押
B.建设用地使用权流转应当采取书面形式订立合同
C.当事人不得约定流转后的建设用地使用权期限
D.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不随之处分
答案 B
解析 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外，A选项错。
建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：
(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。B选项正确。C选项错。
(2)应当向登记机构申请变更登记。
(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。D选项错。
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