2. 建筑工程
  3. 设计条件 1.某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及

设计条件 1.某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及

考试题库2022-08-02  68
问题 设计条件 1.某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及现状如图所示，试卷比例1:500； 2.规划要求拟建建筑后退用地界线≥5m： 3.该地区住宅日照间距为1.2； 4.既有建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。任务要求 1.为用地做两个方案的最大可建范围分析。 2.方案一：保留用地范围内的既有建筑；方案二：拆除用地范围内的既有建筑。 3.绘出方案一的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。 4.绘出方案二的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。
选项 任务要求 1.为用地做两个方案的最大可建范围分析。 2.方案一：保留用地范围内的既有建筑；方案二：拆除用地范围内的既有建筑。 3.绘出方案一的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。 4.绘出方案二的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。
答案
解析 解题要点 1.正确理解与掌握建筑防火、日照、通风间距与城乡规划控线要求，以及适用情况。 2.满足低层、多层与高层民用建筑设计防火规范要求。 作图提示 1.东、西、北后退用地界线5m。 2.方案一：保留用地范围内的既有建筑，正确设置拟建建筑与既有建筑之间的防火间距≥9m。 3.拟建建筑与既有建筑之间日照间距≥18.6m，拟建建筑与已建高层建筑之间日照间距≥42m。 4.方案二：拆除用地范围内的既有建筑，则不需要考虑与既有建筑之间的防火间距问题。 5.拟建建筑与已建高层建筑之间日照间距≥42m。 6.方案一拟建用地范围的面积为3434.18m，方案二拟建用地范围的面积为4221m，两者面积差约为786.82m≈787m。
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