2. 建筑工程
  3. 建设工程无效施工合同的主要情形包括()A.与没有代理权的施工企业代表签订合同的

建设工程无效施工合同的主要情形包括()A.与没有代理权的施工企业代表签订合同的

admin2022-08-02  22
问题 建设工程无效施工合同的主要情形包括()A.与没有代理权的施工企业代表签订合同的B.承包人未取得建筑施工企业资质而订立合同的C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立合同的D.建设工程必须进行招标而未招标所签订合同的E.建设工程必须进行招标而中标无效所签订合同的
选项 A.与没有代理权的施工企业代表签订合同的
B.承包人未取得建筑施工企业资质而订立合同的
C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立合同的
D.建设工程必须进行招标而未招标所签订合同的
E.建设工程必须进行招标而中标无效所签订合同的
答案 BCDE
解析 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的认定无效：
(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
选项A属于合同效力待定的情形，A选项的意思是一个没有任何被授权代理施工单位的人出来签合同，但如果追认施工单位是委托该代表签约的，这个合同还是有效的，并不能说无效，故A选项缺少后半句经施工单位拒绝追认，才能说这个合同是无效的。
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