2. 建筑工程
  3. A施工单位于2009年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年

A施工单位于2009年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年

admin2022-08-02  28
问题 A施工单位于2009年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给水排水、电气、消防、通风空调、建筑智能化系统。其中：办公楼试验中心采用一组（5台）模块式水冷机组作为冷热源，计算机中心采用10％余热回收水冷机组作为冷热源；空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐、A施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀；试验中心的纯水系统由建设单位指定B单位分包施工，纯水水处理设备由建设单位供应；大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。2011年4月，建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收，工程验收文件包括：竣工图纸、设计变更和工程洽商记录、设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录、分项工程质量验收记录、试运行记录、系统检测记录以及培训记录和培训资料。2011年5月，项目通过整体验收。2012年7月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3～5层计算机中心机房不制冷，建设单位通知A施工单位进行维修，A施工单位更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。2012年9月，试验中心的纯水处理设备本体发生故障，需要更换，B分包单位完成了维修任务，也要求建设单位承担维修费用。二、问题1.建筑智能化工程的子分部工程之一的建筑设备监控系统的验收文件还有哪些？2.A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理？说明理由。3.平衡调节阀更换前应做什么试验？维修完成后应进行什么性质的回访？4.B分包单位要求建设单位承担维修费用是否合理？说明理由。
选项
答案
解析 1.建筑设备监控系统验收文件还应包括：中央管理工作站软件的安装手册、使用和维护手册；控制器箱内接线图。
2.不合理。因为合同中约定的一年保修期属于无效约定，A施工单位不能以合同约定的保修期为由而拒绝承担保修责任。
3.平衡调节阀安装前，应做强度和严密性试验。
本工程采用了新设备，所以维修完成后应进行技术回访。
4.B分包单位要求建设单位承担维修费用是合理的。理由：
该纯水水处理设备是建设单位供应，水处理设备本体故障的质量问题应由建设单位负责，B分包单位有义务协助维修，维修费用应由建设单位承担。
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