甲于2016年2月买下某小区二单元五层的房屋一套,因为该房屋处在顶层,甲就在四楼

最全题库2022-08-02  32

问题 甲于2016年2月买下某小区二单元五层的房屋一套,因为该房屋处在顶层,甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门,当时该小区住房尚未出售完,二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出,房主对该铁门均没有提出异议。2016年7月,乙入住该单元四楼,发现需要通过五楼到达顶层平台,遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙,遭到甲的拒绝,后来乙多次要求,甲均置之不理,有关本案说法正确的是(  )。A.甲辩称:屋顶平台平时根本没有人用,乙的要求是无理的B.甲辩称:一、二、三楼的住户都没有异议,表示他们已经自愿放弃了,应当按照多数人的意见办理C.无论其他住户意见怎样,也无论屋顶平台是否使用,通道应属共同财产,甲不得据为己有D.虽然通道是甲的专有部分,但是根据我国法律有关相邻关系的精神,本着团结互助的精神,甲应当尊重乙的要求

选项 A.甲辩称:屋顶平台平时根本没有人用,乙的要求是无理的
B.甲辩称:一、二、三楼的住户都没有异议,表示他们已经自愿放弃了,应当按照多数人的意见办理
C.无论其他住户意见怎样,也无论屋顶平台是否使用,通道应属共同财产,甲不得据为己有
D.虽然通道是甲的专有部分,但是根据我国法律有关相邻关系的精神,本着团结互助的精神,甲应当尊重乙的要求

答案 C

解析 屋顶平台,只要没有特别约定,就属于建筑物共有部分,每一个共有人都有权使用,作为通往屋顶平台的通道,该楼道也应当由所有共有人共同使用,甲的行为侵犯了其他共有人的合法权利。一、二、三层的住户不提出异议,并不影响乙提出意见。
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