2. 建筑工程
  3. 最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下（　　）原则确定。

最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下（　　）原则确定。

免费题库2022-08-02  16
问题 最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下（　　）原则确定。A.优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额B.如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限C.如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限D.如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力E.优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等
选项 A.优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额
B.如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限
C.如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限
D.如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力
E.优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等
答案 ABCD
解析 最高额土地抵押权所担保的债权确定后，一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿，但优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额。土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿。
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