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  3. 周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，

周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，

admin2022-08-02  64
问题 周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（　　）。A.无效B.有效C.可撤销D.效力待定
选项 A.无效
B.有效
C.可撤销
D.效力待定
答案 A
解析 《物权法》第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。该条即为“流押条款”的禁止规定，本案中，周某和吴某之间的约定即为流押条款，属于法律禁止的行为。
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