在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行

考试题库2022-08-02 17

问题在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（　　）。A.有效B.无效C.有可能无效D.由甲乙两方自行商议解决

选项 A.有效
B.无效
C.有可能无效
D.由甲乙两方自行商议解决

答案 B

解析采用形式主义的立法，规定不动产物权的变动非经登记不得生效，不动产登记是不动产物权变动的生效要件。土地权利变动当事人签署了土地权利转让协议或让与书，只表示物权行为成立，不直接产生土地权利变动的法律后果。只有经当事人双方到土地登记机构办理了土地登记后，土地权利变动才产生法律效力。

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不动产登记代理实务

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