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(2011年真题)施工企业以自有的房产作抵押,向银行借款 100 万元,后来施工
(2011年真题)施工企业以自有的房产作抵押,向银行借款 100 万元,后来施工
admin
2022-08-02
79
问题
(2011年真题)施工企业以自有的房产作抵押,向银行借款 100 万元,后来施工企业无力还贷,经诉讼后其抵押房产被拍卖,拍得的价款为 150 万元,贷款的利息及违约金为 20 万元,实现抵押权的费用为 10 万元,则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。A.10B.20C.30D.50
选项
A.10
B.20
C.30
D.50
答案
B
解析
在实践中,抵押物折价或者拍卖、变卖后,所变现的价款可能超出所担保的债权额,也可能不足清偿债权。对此,其折价或拍卖、变卖后的价款如果超过债权的数额,该超过的部分就应当归还抵押人所有;如果该价款还不足清偿债权,不足部分就应该由债务人来清偿。拍卖所得为 150 万元。抵押权人就主债权 100 万元,利息及违约金 20 万元,实现抵押权的费用 10 万元优先受偿。
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