2. 建筑工程
  3. 施工单位承包某外资工程的施工，与业主签订的承包合同约定：工程合同价2000万元；

施工单位承包某外资工程的施工，与业主签订的承包合同约定：工程合同价2000万元；

admin2022-08-02  37
问题 施工单位承包某外资工程的施工，与业主签订的承包合同约定：工程合同价2000万元；若遇物价变动，工程价款采用调值公式动态结算；工程保留金按照工程款的3%预留。该工程的人工费占工程价款的35%，水泥占23%，钢材占12%，石料占8%，砂料占7%，不调值费用占15%；开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清；工程进度款逐月结算。问题：1.工程预付款和起扣点是多少？2.当工程完成合同工程量70%后，正好遇上国家采取积极财政政策，导致水泥、钢材涨价，其中，水泥价格增长20%，钢材价格增长15%，试问承包商可索赔价款多少？合同实际价款为多少？3.工程保留金应为多少？
选项
答案
解析 1.本例工程预付款为合同价的20%；起扣点为合同价的60%。
本例的预付款为：2000×20%=400万元。
本例的起扣点为：T=2000×60%=1200万元。
2.计算应调部分合同价款；列出价格调整计算公式，计算调整价款；承包商可索赔价款为调整后价款与原合同价款的差值；合同实际价款为调整价差与原合同价之和。
本例计算如下：
P=P0×（0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0）
式中P——调值后合同价款或工程实际结算款；
P0——合同价款中工程预算进度款；
A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数或价格；
A、B、C、D、E——工程结算日期的价格指数或价格。
当工程完成70%时，P0=2000×（1-0.7）=600万元
P=600×（0.15+0.35×1+0.23×1.2+0.12×1.15+0.08×1+0.07×1）=638.4万元
可索赔价款为：638.4-600=38.4万元
合同实际价款：2000+38.4=2038.4万元
3.工程保留金：合同结算总额×3%=2038.4×3%=61.15万元
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