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  3. 甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一栋房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一栋房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购

admin2022-08-02  24
问题 甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一栋房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续，则下列说法错误的是（ ）。A.两个房屋买卖合同均有效B.甲必须收回房屋并向乙方交付C.丙取得该房屋的所有权D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约
选项 A.两个房屋买卖合同均有效
B.甲必须收回房屋并向乙方交付
C.丙取得该房屋的所有权
D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约
答案 B
解析 合同签订生效，此题甲乙的合同已经成立，不动产未办理登记不转移物权。由于甲与丙已办理过户登记手续，所以丙已取得了该房屋的所有权，甲无法交付房屋给乙，应承担违约责任。
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