2. 建筑工程
  3. 某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段。大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧邻在

某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段。大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧邻在

admin2022-08-02  73
问题 某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段。大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧邻在建大学城项目。总建筑面积2160m2，总造价408万元，工期10个月。部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。考虑到工程较小，某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托给该公司承建。展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。考虑到展览馆项目紧临大学城项目，用电负荷较小，且施工组织仅需要6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电器防火措施》。决定不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱，施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。施工过程中发生如下事件：事件一：开工后，监理工程师对临时用电管理进行检查，认为存在不妥，指令整改。事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成，施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐蔽验收，被监理工程师拒绝。1.大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司是否合法？说明理由。2.该工程采用固定总价合同模式是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件？除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些（至少列出三项）？3.指出校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处，并分别给出正确做法。4.事件二中监理工程师做法是否正确？并说明理由，木龙骨石膏板吊顶工程应对哪些项目进行隐蔽验收？
选项
答案
解析 1.大学城建设单位直接将展览馆项目委托给某公司合法。
理由：在建工程追加的附属小型工程，原中标人仍具备承包能力的，可以不进行施工招标。
2.该工程采用固定总价妥当。因为图纸齐全，结构简单，造价较低，工期较短，且为在建工程附属工程。施工单位熟悉周边环境和现场施工条件，风险较小。固定总价合同适用的条件：工期不长，技术不复杂且设计完善，造价相对较低。常用的合同计价模式还有：可调总价合同、可调单价合同、固定单价合同，成本加酬金合同。
3.不妥之处一，编制《安全用电和电气防火措施》。
正确做法：编制《安全用电组织设计》。
不妥之处二，不单独设置总配电箱，引出分配电箱。
正确做法：必须三级配电，总配电箱、分配电箱、开关箱。
不妥之处三，安排一名有经验的机械工进行用电管理。
正确做法：安排有特种作业资格的电工进行用电管理。

4.（1）监理工程师做法正确。因为不经隐蔽验收并签字不准进行面板安装。隐蔽验收：吊顶内管道、设备的安装；木龙骨防火防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充料的设置。理由：施工单位应在石膏面板安装前请监理工程师进行隐蔽验收。
（2）木龙骨石膏板吊顶工程须隐蔽验收的项目有：1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压，风管的严密性检验；2）木龙骨防火、防腐处理；3）预埋件或拉结筋；4）吊杆安装；5）龙骨安装；6）填充材料的设置。
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