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  3. 某公共建筑工程，建筑面积 18700m2,地下 1 层，地上 12 层，现浇钢筋

某公共建筑工程，建筑面积 18700m2,地下 1 层，地上 12 层，现浇钢筋

admin2022-08-02  39
问题 某公共建筑工程，建筑面积 18700m2,地下 1 层，地上 12 层，现浇钢筋混凝土框架结构。 建设单位依法进行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013。 共有甲、乙、丙等 8 家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标，最后确定甲施工单位中标。建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》GF—2017—0201 签 订了施工总承包合同。合同约定，本工程采取综合单价计价模式：安全文明施工费的措施费包干使用；因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整；工程预付款比例为 10%。工程投标及施工过程中，发生了下列事件：事件一：在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价基础上下浮 5%进行报价。评标小组经认真核算，认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013 中不可作为竞争性费用条款的规定，给予废标处理。事件二：某土方工程清单工程量为 4500m3，投标人投标报价时根据施工方案计算的工程量为 6000m3。已知土方开挖定额人工单价为 9 元/ m3 ，材料单价为 10 元/ m3 ，施工机械费 1.6 元/m3。管理费取人、材、机之和的 8%，利润取人、材、机、管之和的 5%。分部分项的清单合价为 8000 万元，措施项目清单合价为 300万元，暂列金额 50 万元，其他项目清单合价 120 万元，规费 40 万元，税金为 80 万元。事件三：施工单位与建设单位签订施工总承包合同后，按照相关的规范进行合同的管理工作。事件四：某商品混凝土分项工程成本分析资料如图所示。项目部拟采用因素分析法对混凝土成本进行分析。表 4-1 成本分析资料【问题】1.事件一中，评标小组的做法是否正确？并指出不可作为竞争性费用项目的分别是什么？2.事件二中，施工单位所报土石方分项工程的综合单价为多少？（单位：元/m3）中标造价是多少万元，预付款为多少万元？（均需列式计算，结果保留 2 位小数）。3.事件三中，施工单位进行合同管理应执行的管理程序有哪些？4.分析事件四中，各个因素的变化对混凝土成本的影响程度。
选项
答案
解析 1.评标小组的做法正确。不可作为竞争性费用项目是：措施费中的安全文明施工费、规费及税金。
2.土方开挖总价：
（9＋10＋1.6）×（1＋8%）×（1＋5%）×6000=140162.40 元
应填报的土方开挖综合单价=140162.40÷6000=23.36 元/m3
中标造价=8000＋300＋120＋40＋80=8540.00 万元
预付款=（8540-50）×10%=849.00 万元
3.合同管理程序
①合同订立；②合同备案；③合同交底；④合同履行
⑤合同变更；⑥争议与诉讼；⑦合同分析与总结。
4.目标成本为：600×700×（1+4%）=436800 元。
（1）代换“产量”：620×700×（1+4%）=451360 元。
所以，产量的增加，使混凝土分项工程成本增加：451360-436800=14560 元。
（2）代换“单价”：620×740×（1+4%）=477152 元。
所以，单价的增加，使混凝土分项工程成本增加：477152-451360=25792 元。
（3）代换“损耗率”：620×740×（1+3%）=472564 元。
所以，损耗率的降低，使混凝土分项工程成本降低：472564-477152=-4588 元
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