2. 建筑工程
  3. 下列关于建设用地费的叙述中，正确的有（　　）。A.建设用地若通过划拨方式取得，则

下列关于建设用地费的叙述中，正确的有（　　）。A.建设用地若通过划拨方式取得，则

资格题库2022-08-02  76
问题 下列关于建设用地费的叙述中，正确的有（　　）。A.建设用地若通过划拨方式取得，则须承担征地补偿费用和对原用地单位或个人的拆迁补偿费用B.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换C.被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房时，拆迁人可支付部分临时安置补助费D.在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定E.通过出让方式获取国有土地使用权的，土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费
选项 A.建设用地若通过划拨方式取得，则须承担征地补偿费用和对原用地单位或个人的拆迁补偿费用
B.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换
C.被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房时，拆迁人可支付部分临时安置补助费
D.在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定
E.通过出让方式获取国有土地使用权的，土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费
答案 BDE
解析 建设用地费是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用。包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，对于在规定的搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人可以付给提前搬家奖励费；在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：地价对目前的投资环境不产生大的影响，地价与当地的社会经济承受能力相适应，地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等。有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税；转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税；土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
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