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  3. 某新建办公楼工程，建筑面积 48000 ㎡，地下二层，地上六层，中庭高度为 9m

某新建办公楼工程，建筑面积 48000 ㎡，地下二层，地上六层，中庭高度为 9m

admin2022-08-02  30
问题 某新建办公楼工程，建筑面积 48000 ㎡，地下二层，地上六层，中庭高度为 9m，钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，总承包单位以 31922.13 万元中标，其中暂定金额 1000 万元。双方依据《建设工程合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同，合同工期为 2013 年 7 月 1 日起至 2015 年 5 月 30 日止，并约定在项目开工前 7 天内支付工程预付款。预付比例为 15%，从未完施工工程尚需的主要材料的价值相当于工程预付款数额时开始扣回，主要材料所占比重为65%。总承包单位于合同约定之日正式开工，截止 2013 年 7 月 8 日建设单位仍未支付工程预付款，于是总承包单位向建设单位提出如下索赔：购置钢筋资金占用费用 1.88 万元、利润 18.26 万元、税金 0.58 万元，监理工程师签认情况属实。该施工合同中土方开挖独立分包，合同价款 3540 万元，约定可针对人工费、材料费价格变化对竣工结算价进行调整。可调整各部分费用占总价款的百分比，基准期、竣工当期价格指数见下表：【问题】1.除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用？2.请列式计算工程预付款起扣点（单位：万元，保留小数点后两位）。3.总承包单位的哪些索赔成立。4.列式计算人工费、材料费调整后的竣工结算价款是多少万元（保留两位小数）？
选项
答案
解析 1.除税金外，安全文明施工费、规费在投标时也不得作为竞争性费用。2.预付款=（31922.13-1000）×15% = 4638.32 万元起扣点P=T - M/N =（31922.13-1000）-4638.32/65% = 23786.25 万元3.总承包单位索赔成立费用包括：购置钢筋资金占用费用1.88 万元，利润18.26 万元。原因：因为该工程的施工总承包合同是依据《建设工程合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订的，所以按照规定，预付款在付款期满后的7d 内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。税是不能要求索赔的。4.可调系数=0.20+0.12+0.08+0.21+0.14=0.75，固定系数=0.25= 3540×（25%＋20%×105/100 ＋12%×127/120 ＋8%×105/115 ＋21%×120/108 ＋14%×129/115 ）=3718.49 万
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