2. 建筑工程
  3. 某建筑单位投资兴建住宅楼，建筑面积12000m2，钢筋混凝土框架结构，地上一层，

某建筑单位投资兴建住宅楼，建筑面积12000m2，钢筋混凝土框架结构，地上一层，

admin2022-08-02  21
问题 某建筑单位投资兴建住宅楼，建筑面积12000m2，钢筋混凝土框架结构，地上一层，地上七层，工程桩采用泥浆护壁钻孔灌注桩，土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标，某施工总承包单位中标。双方根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2017－0201）签订了施工总承包合同，合同工期为10个月，质量目标为合格。招标文件要求，为充分发挥承包人积极性，要求承包人承担全部风险。双方依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2013，对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下:分部分项工程费82000.00万元，措施项目费20500.00万元，其他项目费12800.00万元，暂列金额8200.00万元，规费2470.00万元，税金3750.00万元。总承包施工合同中约定当工程实际工程量与清单工程量差异幅度在±5%以内的按清单价结算，超出幅度大于5%时按清单价的0.9倍结算，减少幅度大于5%时按清单价的1.1倍结算。分项工程A.B施工完成后，其相关参数统计如下表所示，造价工程师对此两项进行价款计算。土方开挖至设计标高时，项目总工程师组织监理进行基坑验槽。经钎探检查，发现基坑内裙房部位存在局部软弱下卧层，项目总工召集所有技术人员开现场会议，决定采取灌浆补强措施，并会同监理人员重新验槽且形成记录。地下室结构完成，施工单位自检合格后，项目负责人立即组织总监理工程师及建设单位、勘察单位、设计单位项目负责人进行地基基础分部验收。1.招标文件要求是否正确？说明理由。除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用？并计算施工单位的工程中标造价是多少万元（保留两位小数）。2.A分项工程、B分项工程单价是否需要调整?分别列式计算A分项工程、B分项工程结算的工程价款（保留两位小数，单位：万元）。3.施工单位对软弱下卧层的处理程序是否妥当？并说明理由。局部软土处理方法是什么？4.本工程地基基础分部工程的验收程序有哪些不妥之处？并说明理由。
选项
答案
解析 1.招标文件要求不正确的。理由：采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围（幅度）。该计价风险不包括：国家法律、法规、规章和政策变化；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整；合同中已经约定的市场物价波动范围；不可抗力。
除税金外，安全文明施工费、规费在投标时也不得作为竞争性费用。
分部分项工程费82000＋措施项目费20500＋其他项目费12800＋规费2470＋税金3750＝121520.00（万元）
2.A分项工程工程量增减幅度：（5800－5400）/5400×100%＝7.4%，大于5%，故超出部分需要调整单价。
单价不可调部分工程量：5400×（1＋5%）＝5670m3；单价可调部分工程量：5800－5670＝130m3；调整后的价款为：5670×42＋130×（42×0.9）＝24.3054万元。
B分项工程工程量增减幅度：（5870－6200）/6200＝－5.3%，减少幅度大于5%，故需要调整。调整后的价款为：5870×（560×1.1）＝3615920元＝361.59万元。
3.施工单位对软弱下卧层的处理程序不妥；理由：基坑验槽过程中发现与原地质勘察报告、设计不符或其他的异常情况，应会同勘察、设计等有关单位共同研究处理，施工单位不能自行拟订方案组织实施。
局部软土处理方法：如软土厚度不大时，通常采取清除软土的换土垫层法处理，一般采用级配砂石垫层，压实系数不小于0.94；当厚度较大时，一般采用现场钻孔灌注桩、混凝土或砌块石支撑墙（或支墩）至基岩进行局部地基处理。
4.本工程地基基础分部工程的验收程序有下列不妥之处：
不妥之处一：施工单位自检合格后，项目负责人立即组织验收。理由：施工单位确认自检合格后提出验收申请。
不妥之处二：项目负责人立即组织验收。理由：应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织。
不妥之处三：组织总监理工程师及建设单位、勘察单位、设计单位项目负责人进行地基基础分部验收。理由：应组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收；勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。
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