2. 建筑工程
  3. 某新建办公楼工程，建筑面积48000㎡，地下二层，地上七层，层高4m，钢筋混凝土

某新建办公楼工程，建筑面积48000㎡，地下二层，地上七层，层高4m，钢筋混凝土

admin2022-08-02  43
问题 某新建办公楼工程，建筑面积48000㎡，地下二层，地上七层，层高4m，钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，总承包单位以31922．13万元中标，其中暂定金额1000万元。双方根据《建设工程合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同，合同工期为2013年7月1日起至2015年5月30日止，并约定在项目开工前7天内支付工程预付款，预付比例为15%，从未完施工工程尚需的主要材料的价值相当于工程预付款数额时开始扣回，主要材料所占比重为65%。自工程招标开始至工程竣工结算的过程中，发生了下列事件:事件一：总承包单位进场前与项目部签订了《项目管理目标责任书》，授权项目经理实施全面管理。项目经理按照要求对总包合同实施管理。事件二：总承包单位于合同约定之日正式开工，截至2013年7月8日建设单位仍未支付工程预付款。事件三：现场检查时发现，为满足二次结构施工用水及消防安全需要，项目部安排沿建筑物竖向安装了一根管径50mm的供水管，为每个楼层提供施工及消防水源。在距离消火栓2m处堆放了2Om3轻质混凝土砌块。一只手提式灭火器直接挂在外墙的挂钩上，其顶部离地面的高度为1.6m。事件四：项目部在编制的“项目环境管理规划”中，提出了包括现场文化建设、保障职工安全文明施工的工作内容。【问题】1．对总包合同实施管理的原则有哪些？2．事件二中，列式计算工程预付款、工程预付款起扣点（单位：万元，保留小数点后两位）。3．指出事件三中的不妥之处，并说明正确做法。手提式灭火器还有那些放置方法？4．事件四中，现场文明施工还应包括哪些工作内容？
选项
答案
解析 1．
①依法履约原则。
②诚实信用原则。
③全面履行原则。
④协调合作原则。
⑤维护权益原则。
⑥动态管理原则。
⑦合同归口管理原则。
⑧全过程合同风险管理原则。
⑨统一标准化原则。
2．
预付款=（中标价-暂定金额）×15％
=（31922．13-1000）×15％
=4638．32万元
起扣点=承包工程价款总额一（预付备料款／主要材料所占比重）
=31922．13-（4638．32/65％）-1000
=23786．25万元
3．
（1）不妥之处一：沿建筑物竖向安装了一根管径50mm的供水管；
正确做法：施工用水和消防用水不可以共用一根竖向水管；
不妥之处二：供水管为每个楼层提供施工及消防水源；
正确做法：该项目高度超过24m，临时消防竖管的管径应不得小于75mm；
不妥之处三：在距离消火栓2m处堆放了2Om3轻质混凝土砌块；
正确做法：根据相关规定，消火栓周围3m内不准存放物品。
不妥之处四：一只手提式灭火器直接挂在外墙的挂钩上，其顶部离地面的高度为1.6m；
正确做法：手提式灭火器设置在挂钩、托架上或消防箱内，其顶部离地面高度应小于1.50m。
（2）对于环境干燥、条件较好的场所，手提式灭火器可直接放在地面上；
对设置于消防箱内的手提式灭火器，可直接放在消防箱的底面上，但消防箱离地面的高度不宜小于0.15m。
手提式灭火器还可放置在托架上或消防箱内
4.
现场文明施工内容还包括：
1）规范场容，保持作业环境整洁卫生；
2）创造文明有序安全生产的条件；
3）减少对居民和环境的不利影响。
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